Phần mềm quản lý nhà trọ & phòng cho thuê

Bạn chỉ cần 4 việc, Địa An lo hết phần còn lại

Tạo hợp đồng, nhập điện nước, phát hành hóa đơn, thu tiền — bốn việc đó là của bạn. Cộng tiền, tạo mã QR, đối soát chuyển khoản, nhắc nợ và báo cáo, Địa An làm tự động.

1 Hợp đồng2 Điện nước3 Hóa đơn4 Thu tiềnĐịa An lo phần còn lại →
Không cần thẻ tín dụng Đăng ký xong dùng ngay Hủy bất cứ lúc nào
app.diaan-app.com
Màn hình quản lý phòng của Địa An — 36 phòng, trạng thái thu tiền, khách thuê
Phòng 102 đã thanh toán
Tự động đối soát · vừa xong
+2.500.000đ
Chuyển khoản · Vietcombank
14 ngày
Dùng thử miễn phí, không ràng buộc
< 30 giây
Tạo và gửi một hóa đơn
Tự động
Đối soát chuyển khoản ngân hàng
100+ phòng
Quản lý từ một nơi duy nhất
Dành cho ai

Sinh ra cho người cho thuê tại Việt Nam

Dù bạn quản lý vài phòng hay hàng trăm phòng, Địa An giúp mọi việc gọn gàng trong lòng bàn tay.

Chủ nhà trọ

Quản lý dãy phòng, ghi điện nước, thu tiền hàng tháng và theo dõi ai còn nợ — không cần sổ tay hay Excel.

Chủ căn hộ dịch vụ

Theo dõi hợp đồng, tiền cọc, ngày đến hạn và dịch vụ kèm theo cho từng khách thuê một cách chuyên nghiệp.

Chủ nhà cho thuê

Có nhiều căn nhà, nhiều cơ sở ở các nơi khác nhau? Xem toàn bộ doanh thu và công nợ trong một màn hình.

Vấn đề quen thuộc

Còn quản lý bằng sổ tay và Excel?

Những cảnh này, chủ nhà nào cũng từng gặp. Địa An sinh ra để dẹp chúng — nhẹ đầu, không thất thoát.

Nếu vẫn làm thủ công…

  • Quên thu tiền một vài phòng, cuối tháng mới phát hiện
  • Tính nhầm tiền điện, phải bù hoặc mất lòng khách
  • Không nhớ phòng nào còn nợ, nợ bao nhiêu
  • Cuối tháng ngồi cộng tay, dò từng dòng sao kê
  • Khách báo "đã chuyển" mà không biết đúng hóa đơn nào

Với Địa An

  • Mọi phòng chưa thu hiện rõ — không sót một ai
  • Nhập chỉ số, tiền điện nước tự tính đúng từng dòng
  • Biết ngay phòng nào còn nợ, bao nhiêu, hạn nào
  • Chuyển khoản tự khớp hóa đơn — khỏi dò sao kê
  • Mỗi hóa đơn một mã QR riêng, khách quét là đúng
Tính năng

Mọi thứ bạn cần để quản lý cho thuê

Thay thế sổ sách, Excel và những lần đối chiếu thủ công bằng một quy trình tự động, rõ ràng. Bấm từng tính năng để tìm hiểu sâu hơn.

Cách hoạt động

Bắt đầu trong 3 bước

Không cần cài đặt phức tạp. Đăng ký xong là dùng được ngay trên điện thoại và máy tính.

1

Thêm nhà & phòng

Tạo cơ sở của bạn, thêm danh sách phòng và thông tin khách thuê. Nhập một lần, dùng mãi.

2

Ghi chỉ số & tạo hóa đơn

Nhập chỉ số điện nước hàng tháng, hệ thống tự tính tiền và tạo hóa đơn gửi đến từng khách.

3

Theo dõi thanh toán

Chuyển khoản được đối soát tự động. Bạn biết ngay ai đã trả, ai còn nợ, mà không phải làm gì.

Giao diện thực tế

Đẹp, gọn và dễ dùng trên mọi thiết bị

Những màn hình bạn sẽ dùng hằng ngày — sạch sẽ, tiếng Việt, tối ưu cho điện thoại. Bấm để xem chi tiết từng phần.

Hóa đơn thông minh

Hóa đơn rõ ràng, gửi đi trong vài giây

Mỗi hóa đơn tự động cộng tiền phòng, điện, nước và dịch vụ. Khách thuê nhận được thông tin chuyển khoản kèm mã QR — bạn nhận được xác nhận tự động.

  • Tự tính tiền điện nước theo chỉ số và bậc giá
  • Kèm mã QR chuyển khoản đúng số tiền
  • Gửi hàng loạt cho cả dãy phòng một lần
  • Tự động đánh dấu "đã thanh toán" khi nhận tiền
Màn hình Hóa đơn của Địa An — danh sách hóa đơn, còn phải thu, trạng thái và đối soát
Vì sao tin Địa An?

Đáng tin từ những điều rất cụ thể

Không phải lời hứa suông — đây là những gì Địa An làm được ngay hôm nay.

Dành riêng cho nhà trọ Việt Nam

Thiết kế theo đúng cách chủ trọ Việt vận hành: tiền phòng, điện nước, cọc, khách thuê.

Hóa đơn QR + đối soát tự động

Xuất hóa đơn kèm mã QR, tự khớp giao dịch chuyển khoản — biết ngay ai đã thanh toán.

Giá minh bạch, không phí ẩn

Bảng giá rõ ràng theo số phòng. Dùng thử miễn phí 14 ngày, không cần thẻ tín dụng.

Dữ liệu riêng tư từng chủ nhà

Mỗi chủ nhà một không gian dữ liệu tách biệt; khách thuê có cổng riêng để xem hóa đơn.

Cập nhật & cải tiến liên tục

Sản phẩm được phát triển và hoàn thiện thường xuyên theo phản hồi thực tế của chủ nhà.

Hỗ trợ ngay trong app

Gửi yêu cầu hỗ trợ 1 chạm ngay trong phần mềm — kèm ảnh chụp màn hình, theo dõi trạng thái và nhận phản hồi nhanh cho riêng bạn.

Bảng giá

Giá đơn giản, theo số phòng

Mọi gói đều đầy đủ tính năng cốt lõi (hóa đơn, hợp đồng, điện nước, báo cáo, bảo trì). Gói cao hơn mở thêm quy mô phòng/tòa, đối soát tự động và cổng khách thuê. 14 ngày dùng thử miễn phí, hủy bất cứ lúc nào.

Miễn phí

Chủ nhà nhỏ — miễn phí mãi.

/ tháng
  • 5 phòng · 1 tòa nhà
  • Hóa đơn, hợp đồng, điện nước — đầy đủ
  • Báo cáo doanh thu & công nợ
  • Quản lý bảo trì (kèm ảnh, chi phí)
Bắt đầu miễn phí

Khởi đầu

Hộ kinh doanh nhỏ, đến 20 phòng.

149K/ tháng
  • 20 phòng · 2 tòa nhà
  • Đối soát chuyển khoản tự động
  • Cổng khách thuê (khách tự xem hóa đơn, QR)
  • Toàn bộ tính năng gói Miễn phí
Dùng thử miễn phí
Phổ biến nhất

Phổ biến

Chủ nhà nhiều cơ sở, đến 60 phòng.

349K/ tháng
  • 60 phòng · 5 tòa nhà
  • Quản lý nhiều cơ sở trên một màn hình
  • Báo cáo gộp doanh thu & lãi toàn bộ cơ sở
  • Toàn bộ tính năng gói Khởi đầu
Dùng thử miễn phí

Chuyên nghiệp

Chủ nhà quy mô lớn, đến 150 phòng.

699K/ tháng
  • 150 phòng · không giới hạn tòa nhà
  • Hỗ trợ ưu tiên
  • Toàn bộ tính năng gói Phổ biến
Dùng thử miễn phí

Doanh nghiệp

Trên 150 phòng, cần hỗ trợ riêng.

Liên hệ
  • Không giới hạn phòng & cơ sở
  • Hỗ trợ ưu tiên 1-1
  • Tư vấn thiết lập & nhập dữ liệu
Liên hệ tư vấn
Dùng thử miễn phí 14 ngày
Không cần thẻ tín dụng
Hủy bất cứ lúc nào
Hỗ trợ ngay trong app
Dữ liệu là của bạn
Hỗ trợ

Gặp khó là có người — ngay trong ứng dụng

Bạn không bao giờ phải tự xoay xở một mình. Mọi thắc mắc đều được xử lý riêng cho từng chủ nhà, nhanh và gọn.

Kênh hỗ trợ chính

Gửi yêu cầu hỗ trợ ngay trong app

Mọi màn hình đều có sẵn nút “Hỗ trợ”. Bạn không cần gọi tổng đài, không chờ email — gõ vài dòng là xong.

  • Mô tả vấn đề bằng vài dòng, ngay tại chỗ đang gặp lỗi
  • Đính kèm ảnh chụp màn hình để tụi mình hiểu nhanh
  • Theo dõi trạng thái xử lý: đã nhận → đang xử lý → xong
  • Phản hồi được đẩy thẳng về app, không sợ lạc email
  • Mỗi chủ nhà một mạch hỗ trợ riêng tư — không lẫn, không lộ
Có sẵn ngay khi bạn đăng nhập — không cần cài thêm gì.

Nhắn Fanpage Facebook

Chưa có tài khoản, hay chỉ muốn hỏi nhanh trước khi dùng thử? Nhắn thẳng cho tụi mình qua Facebook.

  • Hỏi đáp nhanh trước khi đăng ký, không cần đăng nhập
  • Xem cập nhật tính năng mới, mẹo quản lý nhà trọ
  • Kết nối với cộng đồng chủ nhà đang dùng Địa An
Nhắn qua Facebook
1 Bấm nút “Hỗ trợ”
2 Mô tả + đính ảnh
3 Nhận phản hồi riêng
Muốn dùng thử trước khi cần hỗ trợ? Bắt đầu miễn phí 14 ngày
Câu hỏi thường gặp

Bạn có thắc mắc?

Tôi có cần cài đặt phần mềm không?
Không. Địa An chạy trực tiếp trên trình duyệt và điện thoại. Bạn chỉ cần đăng ký tài khoản là dùng được ngay, không cần cài app hay cấu hình gì phức tạp.
Dùng thử và gói miễn phí khác nhau thế nào?
Khi đăng ký, bạn được dùng thử đầy đủ tính năng trong 14 ngày, không cần thẻ tín dụng. Hết 14 ngày, nếu chưa nâng cấp, tài khoản tự chuyển về gói Miễn phí (tối đa 5 phòng) — vẫn dùng được mãi, không mất dữ liệu.
Đối soát chuyển khoản hoạt động thế nào?
Mỗi hóa đơn có nội dung chuyển khoản và mã QR riêng. Khi khách thuê chuyển tiền, hệ thống tự động khớp giao dịch với hóa đơn tương ứng và đánh dấu “đã thanh toán” — bạn không cần kiểm tra sao kê thủ công.
Tôi quản lý được nhiều nhà trọ không?
Được. Bạn có thể tạo nhiều cơ sở ở các địa điểm khác nhau và xem toàn bộ doanh thu, công nợ, tỷ lệ lấp đầy trong một màn hình tổng quan duy nhất.
Khách thuê có cần cài app không?
Không bắt buộc. Khách đăng nhập cổng khách thuê bằng số điện thoại để xem hóa đơn kèm mã QR, công nợ, lịch sử thanh toán và báo đã chuyển khoản.
Khi gặp vấn đề, tôi được hỗ trợ thế nào?
Ngay trong phần mềm có mục “Hỗ trợ” — bạn gửi yêu cầu (kèm ảnh chụp màn hình nếu cần) chỉ với vài chạm, theo dõi trạng thái xử lý và nhận phản hồi riêng cho tài khoản của mình. Đây là kênh hỗ trợ chính, giúp xử lý nhanh và gọn nhất cho từng chủ nhà.
Tôi dùng trên điện thoại được không?
Được. Địa An chạy mượt trên trình duyệt điện thoại và có thể thêm ra màn hình chính như một ứng dụng (PWA). Bạn quản lý phòng, tạo hóa đơn, xem công nợ ngay trên điện thoại — không cần máy tính.
Tôi đang ghi sổ hoặc dùng Excel, chuyển sang có mất dữ liệu không?
Không. Bạn nhập dần thông tin phòng, khách, hợp đồng vào Địa An; với danh sách lớn, chúng tôi hỗ trợ chuyển dữ liệu ban đầu để bạn không phải gõ lại từ đầu.
Tính tiền điện nước theo bậc thang được không?
Được. Bạn đặt đơn giá cố định hoặc theo bậc; hệ thống tự áp dụng khi tính hóa đơn và ghi rõ từng dòng (số điện × đơn giá) để khách tự kiểm được.
Gói miễn phí dùng được mãi không? Có giới hạn gì?
Gói Miễn phí dùng mãi, tối đa 5 phòng và 1 tòa nhà, đầy đủ hóa đơn, hợp đồng, điện nước và báo cáo. Khi cần nhiều phòng hơn, bạn nâng cấp bất cứ lúc nào và dữ liệu giữ nguyên.
Giá tính theo gì, có phí ẩn không?
Giá tính đơn giản theo số phòng bạn quản lý, công khai trên trang Bảng giá. Không phí cài đặt, không phí ẩn. Bạn dùng thử đầy đủ 14 ngày trước khi quyết định trả tiền.
Nếu tôi ngừng dùng, dữ liệu của tôi thế nào?
Dữ liệu luôn thuộc về bạn. Nếu muốn ngừng, bạn có thể liên hệ để lấy lại toàn bộ dữ liệu của mình — chúng tôi không giữ dữ liệu làm điều kiện ràng buộc.
Dữ liệu của tôi có an toàn không?
Dữ liệu được lưu trữ mã hóa và sao lưu định kỳ. Chỉ bạn và những tài khoản bạn cấp quyền mới truy cập được thông tin nhà cho thuê của mình.

Bắt đầu quản lý dễ dàng hơn ngay hôm nay

Đăng ký dùng thử miễn phí 14 ngày. Để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ hướng dẫn bạn thiết lập sớm nhất có thể.

Trải nghiệm đầy đủ tính năng
Hỗ trợ nhập dữ liệu phòng ban đầu
Không cần thẻ, không ràng buộc

Dùng thử miễn phí

Điền thông tin bên dưới để bắt đầu.

Bằng việc đăng ký, bạn đồng ý với Điều khoản & Chính sách bảo mật.

Dùng thử miễn phí 14 ngày